Unikalna lokalizacja - działka inwestycyjna w Lublewie Gdańskim nieopodal powstającego węzła obwodnicy Metropolitalnej S7 , węzeł Lublewo Gd.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy uczęszczanej drodze wojewódzkiej DK221, w gm. Kolbudy. Gmina znana jest z troski o mieszkańców i sprzyja rozwojowi małego i dużego biznesu. DK 221 stanowi turystyczną drogę dojazdową mieszkańców Gdańska i okolic na pojezierze Kaszubskie.
Pobliskie otoczenie działki to domki jednorodzinne, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przychodnia, przystanki autobusowe, kościół. Nieopodal są Biedronka, Lewiatan , tartak, myjnia samochodowa, nowoczesna Straż Pożarna, basen Aqua Centrum Kolbudy. W bliskim otoczeniu jest też bardzo dużo terenów zielonych, kilkaset ha lasów, rezerwaty przyrody Bursztynowa Góra, rez. Jar Reknicy oraz liczne małe i duże jeziora.
LOKALIZACJA:
- Gdańsk 20km
- Pruszcz Gdański 13km
- autostrada S6 - 6 km, S7 – 10km
- jezioro Bielkowskie z kąpieliskiem 400m
- wyciąg narciarski Trzepowo 23 km
- plaża i morze ok. - ok. 30min autem
DZIAŁKA
Na nieruchomość gruntową składają się 3 działki o łącznej pow. 88 arów. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Media znajdują się przy granicy działki.
WARUNKI ZABUDOWY:
Zgodnie z w/w i Uchwałą Nr XXII/216/20 dla Lublewa Gdańskiego z dn.24.11.2022:
1. MN/U1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. W terenie MN/U1 dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
b) mieszkanie w zabudowie usługowej
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.
d) usługi z wyłączeniem :
- warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych
- stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów
- szpitali
- usług handlu o pow. sprzedaży powyżej 1500 m2, każda
e) baz transportowych
f) składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi
g) stacji paliw
h) stolarni oraz innych usług, których uciążliwości ie mieszczą się w granicach nieruchomości
2. U/MN – teren zabudowy usługowej. W terenie U/MN dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
b) mieszkanie w zabudowie usługowej
c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp.
d) usługi z wyłączeniem:
- stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów
- szpitali
- usług handlu w strefie ochrony konserwatorskiej
- baz transportowych
- składów
- itd….
Szczegółowych informacji na temat MPZP oraz „Zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu” z 2022 roku, udostępnimy zainteresowanym klientom. Z warunkami można zapoznać się też samodzielnie w Urzędzie Gminy.
Zapraszam do zakupu działki w tak doskonałym położeniu pod dochodową działalność gospodarczą. 

Link do filmu z drona: https://youtu.be/hiX5Dv5V3dE